답십리 자동차부품상가 재개발 건축심의 통과 계획안 알아보기

서울시가 2023년 5월 23일(화) 열린 제10차 건축위원회에서 답십리 자동차 부품 상가 도시정비형 재개발 정비사업에 대한 건축계획안을 통과시켰습니다. 자동차 부품 상가의 특징을 반영하여 디자인을 적용한 주상복합으로 탄생할 예정입니다. 건축계획안에 대해 자세히 알아보겠습니다. 

 

위치도

 

 

답십리 자동차부품상가 도시정비형 재개발 정비사업

위치는 지하철 5호선 답십리역 인근으로 서울특별시 동대문구 답십리동 952번지 일대입니다. 

 

 

지하 9층에서 지상 29층의 주상복합 아파트로 변모합니다. 2023년 12월 사업시행계획인가 예정이며 2025년 착공을 계획하고 있습니다. 

 

사업부지의 연면적은 190,959.70㎡입니다. 자동차와 관련된 판매시설과 공공기여 시설, 근린생활 시설은 지하층 일부와 저층부에 배치됩니다. 2·3블록 지상 6층~29층, 4블록 지상 5층~20층에 공동주택 618세대가 계획되어 있으며 여기에는공공주택 140세대가 포함됩니다. 1블록 지상 7층~25층에는 업무시설(오피스텔) 93실이 들어섭니다. 

 

배치도

 

 

 

 

상징적 디자인과 공공기여 계획 

이곳은 장안평 일대 지구단위계획구역 중에서 자동차부품 중앙상가 특별계획구역입니다. 기존에 자동차 부품 판매와 중고차 매매업 및 정비업으로 밀집된 곳입니다. 

 

 

자동차 부품 상가라는 상징성을 담아 금속 및 금속 타공 패널을 사용하는 등의 다양한 방식으로 자연 채광과 디자인의 변화를 도모하였습니다.

 

입면에는 태양광 패널을 설치하는 등의 친환경 녹색 단지를 구현하고자 했으며, 소공원과 연결하고 저층부에는 열린 공간 개념을 적용하는 등 주변 지역과 주민들과의 상생을 위한 계획이 담겨있습니다. 지하층 일부와 저층부는 자동차와 이동수단의 판매시설을 계획해 도시경제 활성화를 유도하고자 합니다. 

 

조감도

 

 

 

사업개요 

■ 사업개요

- 위치: 동대문구 답십리동 952번지 일대

- 면적: 구역면적 17,867.10㎡ / 대지면적 14,047.10㎡

- 건축규모: 지하 9층~지상 29층 / 연면적 190,959,70㎡ / 건폐율 59.23% / 용적률 799.91%

- 용도: 판매시설, 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 618세대 

 

 

 

 

평형계획안

■ 평형계획안

 

공동주택: 전용면적, 세대 수 

구분	계	26형	33형	59형	74형	84형	114형	135형
계	618	16	32	122	150	258	32	8
공공	140	12	19	38	23	48	0	0
분양	478	4	13	84	127	210	32	8

 

오피스텔

구분	계	39형	59형	84형
계	93	36	18	39

 

 

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